1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
神奈川県
38.8万円/㎡
前年比-11.6%
川崎市宮前区
38.4万円/㎡
前年比+0.9%
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グランフォルム鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩7分
1988年築 / 5階建 / 7戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
4,344万円
39.7万円/㎡
2,285
3,658
5,030
6,403
AI査定結果
推定相場価格
4,344万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,658万円〜5,030万円
33.4万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
グランフォルム鷺沼
4,200万円（38.4万円/㎡）/ 5階 / 109.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 4,200万円 | 38.4万円 | 5階 | 109.38㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/26 | 4,180万円 | 36.3万円 | 4階 | 115.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 4,380万円 | 38.1万円 | 4階 | 115.11㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | グランフォルム鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅7分 | 4,200万円 | 38.4万円 | 109.38㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1988年 | 7戸 | RC |
| 2023/08/25 | キャッスル宮前 川崎市宮前区菅生二丁目 | 鷺沼駅36分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.71㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | モアクレスト宮前平 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅26分 | 2,890万円 | 32.0万円 | 90.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/08 | コスモ宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅17分 | 2,980万円 | 32.6万円 | 91.46㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション宮前平第5 川崎市宮前区神木本町五丁目 | 溝の口駅25分 | 2,880万円 | 34.3万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2023/06/09 | ライオンズマンション宮崎台第3 川崎市宮前区宮崎三丁目 | 宮崎台駅5分 | 4,280万円 | 47.2万円 | 90.61㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/08 | ニューウェルテラス宮前平C棟 川崎市宮前区宮前平一丁目 | 宮前平駅5分 | 3,900万円 | 38.0万円 | 102.66㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/04 | イトーピア鷺沼マンション 川崎市宮前区有馬二丁目 | 宮前平駅14分 | 3,499万円 | 35.4万円 | 98.96㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/30 | マイキャッスル宮崎台 川崎市宮前区宮崎一丁目 | 宮崎台駅9分 | 5,380万円 | 47.1万円 | 114.32㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | 鷺沼ヴィオラ 川崎市宮前区有馬六丁目 | 鷺沼駅21分 | 4,490万円 | 44.3万円 | 101.32㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/22 | 藤和シティコープ宮崎台II 川崎市宮前区馬絹四丁目 | 宮崎台駅16分 | 3,980万円 | 42.3万円 | 94.08㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/18 | コスモ梶ケ谷グランヒルズ 川崎市宮前区梶ケ谷 | 梶が谷駅25分 | 3,380万円 | 38.9万円 | 86.8㎡ | 3SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズヒルズ梶ケ谷東 川崎市宮前区野川本町二丁目 | 宮前平駅29分 | 3,080万円 | 33.9万円 | 90.97㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.6%下落、川崎市宮前区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は川崎市宮前区の平均と比較して0%割安です。